Ihre Spezialisten für die vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage und Altersvorsorge.



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Als Spezialist für vermietete Eigentumswohnungen in Berlin, bieten wir Ihnen an dieser Stelle ausgewählte und auf aktuelle Marktverhältnisse geprüfte Empfehlungen für Ihre Investition.






Zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerung

Die Achterhöfe


Das Wohnensemble "An den Achterhöfen" wurde ca. 1963, bestehend aus fünf Häusern auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 11.366 m2, errichtet. Die Achterhöfe bestehen aus 92 Wohneinheiten, wovon achtundvierzig 1 - 4 Wohnungen, mit Flächen von ca. 37m2 bis 73m2, zum Verkauf stehen.

Die Wohnungen sind überwiegend mit Isolierglasfenstern ausgestattet. Die bisher noch nicht ausgetauschten Fenster, erhalten größtenteils auch neue Isolierglasfenster. In den Zimmern und Flurbereichen sind die Fußböden mit Laminat, Teppichboden oder Fliesen versehen. In den mit Tageslicht ausgestatteten, gefliesten Badezimmern und den mit Fliesenspiegel, versehenen Küchen, sind Keramikböden vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über einen Kabelanschluss.

Großzügige und offene Loggien, mit einem schönen Blick größtenteils in die Wohnanlage, prägen die bauliche Struktur. Des Weiteren gehört zu jeder Wohnung ein großzügig geschnittener Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. In jedem Haus gibt es einen separaten Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen. Eine Ölzentralheizung sichert die Wärmeversorgung, die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt mittels Durchlauferhitzern.


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Attraktiver Wohnungsmarkt mit Potenzial

Bordesholm


Bordesholm ist eine Gemeinde mit rund 7.646 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Sie befindet sich im Einzugsgebiet der Städte Neumünster (ca. 79.000 Einwohner) und Kiel (ca. 250.000 Einwohner). Die Nachbargemeinde Wattenbek mit rund 2.950 Einwohnern und Bordesholm gehen territorial fließend ineinander über.

Neben einer positiven Bevölkerungsentwicklung und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Großstädte, zeichnet sich der Wohnstandort auch durch eine erfolgreiche wirtschaftliche Entwicklung aus. Mit zahlreichen Lebensmittelmärkten, Geschäften und dem Regionalbahnhof ist die Kleinstadt innerhalb des Bordesholmer Landes der zentrale Versorgungspunkt für umliegende Gemeinden.

34 Wohnungen zählt das Portfolio Bordesholm. Die sieben Wohngebäude, über die sich die Apartments verteilen, befinden sich im Zentrum der Gemeinde nahe dem Bahnhof Bordesholm. 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 31,24 m² und 105,96 m² stehen hier zum Verkauf. Die Ausstattung der 1969 gebauten Häuser entspricht größtenteils heutigen Wohnstandards, teilweise sind bei einer Neuvermietung Renovierungen erforderlich.


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Immobilieninvestment in der Haupstadt von Schleswig-Holstein

Kiel - Kolonnenstraße


Mit über 250.000 Einwohnern ist die "Sailing City" die bevölkerungsreichste Stadt in Schleswig-Holstein. Auch aufgrund vielfältiger weiterer Standortfaktoren zeigt sich die Landeshauptstadt für Investoren als ein interessanter Im-mobilienmarkt. Beispielhaft seien die krisenresistente und stetig wachsende Wirtschaft, die zukunftsorientierte, wirtschaftsnahe Forschung, der Zuzug an Studierenden und die Attraktivität als Wohnort mit guter Infrastruktur nahe dem Meer genannt.

Kiel ist die Heimat von mehr als 9.500 Betrieben. 85 % der Kieler Unternehmen beschäftigen nicht mehr als zehn Mitarbeiter. Die vergleichsweise kleinteilige Wirtschaft der Hafenstadt hat ihre Vorteile. Während der Krisenjahre 2000 und 2008 erwies sie sich als besonders widerstandsfähig. Zu den großen Arbeitgebern Kiels zählen die Bartels-Langness Handelsgesellschaft mbH & Co. KG (Großhandel) mit mehr als 10.000 Arbeitnehmern, die Supermärkte Nord Vertriebs GmbH & Co. KG (Tochterunternehmen von REWE und der coop eG) mit 9.500 Beschäftigen, die Stadt Kiel und die Thyssen Krupp Marine Systems (TKMS).

Das Portfolio Kiel im Kolonnenweg umfasst 19 Wohnungen im Stadtteil Hassee. Das Wohnungsangebot verteilt sich über drei Wohnblöcke und alle Etagen der Gebäude. Die 2- bis 4-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen von 68,75 m² bis zu 97,78 m². 1969 gebaut, verfügen die Wohnungen in der Regel über eine den heuti-gen Ansprüchen entsprechende Ausstattung.


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Immobilieninvestment in Wohlfühlhauptstadt

Lübeck


Für rund 220.000 Einwohner ist die "Wohlfühlhauptstadt" von Schleswig-Holstein ein äußerst beliebter Wohn- und Arbeitsstandort. Die Hansestadt an der Trave bietet Immobilieninvestoren darüber hinaus zahlreiche wichtige Vorteile und Sicherheiten rund um ihre Kapitalanlage. Zu den Stärken der Großstadt zwischen Ostsee und Hamburg gehören unter anderem das umfassende Angebot an Lehr- und Forschungseinrichtungen, eine große wirtschaftliche Stabilität, eine gute Infrastruktur sowie ein hoher Naherholungswert. Auch wegen der positiven Entwicklung auf dem regionalen Arbeitsmarkt und aufgrund des regen Zuzugs von Studenten und Senioren steigen die Immobilienpreise und Mieten in ganz Lübeck stetig an.

Das Portfolio in Lübeck umfasst 189 Wohneinheiten in zwei attraktiven Wohnvierteln. Während sich die Damaschkestraße und die Julius-Brecht-Straße in Strecknitz (St. Jürgen) vor allem durch ihre Nähe zu den Lübecker Hochschulen und eine gute Nahversorgung auszeichnen, bietet der zentrumsnahe Wohnstandort rund um die Schillstraße in St. Gertrud eine sehr gute Infrastruktur für Familien und Senioren. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Grünanlagen und die Wakenitz befinden sich hier im direkten Umfeld.


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Referenzen





Eigentumswohnungen

Nähe Kurfürstendamm


Das Gebäude wurde als klassische Eckbebauung in den dreißiger Jahren des vergangenen Jahrhunderts errichtet. Ein ruhiger, freundlicher Innenhof ist teilweise mit gepflegten Rasenflächen begrünt und wird durch eine bronzene Statue geschmückt.

78 Wohneinheiten mit Flächen zwischen 18 und 96 Quadratmetern bieten jede Menge Platz für die kreative Entfaltung individueller Wohnkonzepte. Alle Grundrisse sind funktional angelegt, ohne Schlauchflure oder Durchgangszimmer. Aufzüge in die oberen Stockwerke sind vorhanden.


Investitionsstandort Berlin

892

Quadrat
kilometern

3,4

Millionen Einwohner

4

Universitäten

12

Hochschulen

200

Spitzenverbände der deutschen Wirtschaft

80%

Dienstleistungs
unternehmen

Berlin - Die größte deutsche Stadt! Auf 892 Quadratkilometern bietet sie zugleich Hektik und Entspannung in grünen Parks. Der weltoffene Charakter verbindet urbane Dichte und individuelle Lebensqualität.

Als traditionelle "Mieterstadt" mit geringer Eigentumsquote sowie durchschnittlich geringen Mieten bietet Berlin beste Anlagepotenziale.

  • Hervorragendes Verkehrsnetz
  • Eigentumsquote von ca. 20%
    vgl. Bundesdurchschnitt liegt bei ca. 43%
  • Zahl der Fertigstellungen bei Neubauten sinkt
  • Nachfrage beim Bestandswohnungsbau




Eberhard Katz Immobilien GmbH - Ihr Spezialist für die vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage - ist ein erfahrenes und qualitätsorientiertes Unternehmen mit Sitz in Berlin. Unsere Kernkompetenz liegt in der Vermittlung von wertsicheren Wohnungen zur Kapitalanlage an zukunftssicheren Investitionsstandorten.

Neben einer unverbindlichen, individuellen Beratung gehören ebenso eine Analyse der Bonität zur Feststellung der Finanzierbarkeit, ein Komplettservice auch nach dem Erwerb und zusammen mit unserern Partnern ein Angebot von Beginn an aus einer Hand, zu unserem Leistungsprofil.

Leistungsprofil für Anleger


unverbindliche, kostenfreie Beratung

Bonitätsprüfung und umfassender Finanzierungsservice

Erstellung einer individuellen Berechnung einschließlich Objektunterlagen

Aufklärung über Chancen und Risiken

Komplette Abwicklung und Betreuung auch nach dem Erwerb

Qualitätssicherung Beratungsprotokoll

auf Wunsch Betreuung durch Steuerberater

Qualifiziertes Expertenteam


Unser qualifiziertes und organisiertes Expertenteam verfügt über mehr als 30 Jahre unternehmerische Erfahrung und fachliche Kompetenz in den Bereichen Immobilien und Finanzierung.

In den Bereichen Finanzierung, Rechts- und Steuerberatung, und Hausverwaltung stehen uns und somit auch Ihnen, ausgewählte und namhafte Partner zur Seite.