Ihre Spezialisten für die vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage und Altersvorsorge.



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Als Spezialist für vermietete Eigentumswohnungen in Berlin, bieten wir Ihnen an dieser Stelle ausgewählte und auf aktuelle Marktverhältnisse geprüfte Empfehlungen für Ihre Investition.






Zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerung

Die Achterhöfe


Das Wohnensemble "An den Achterhöfen" wurde ca. 1963, bestehend aus fünf Häusern auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 11.366 m2, errichtet. Die Achterhöfe bestehen aus 92 Wohneinheiten, wovon achtundvierzig 1 - 4 Wohnungen, mit Flächen von ca. 37m2 bis 73m2, zum Verkauf stehen.

Die Wohnungen sind überwiegend mit Isolierglasfenstern ausgestattet. Die bisher noch nicht ausgetauschten Fenster, erhalten größtenteils auch neue Isolierglasfenster. In den Zimmern und Flurbereichen sind die Fußböden mit Laminat, Teppichboden oder Fliesen versehen. In den mit Tageslicht ausgestatteten, gefliesten Badezimmern und den mit Fliesenspiegel, versehenen Küchen, sind Keramikböden vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über einen Kabelanschluss.

Großzügige und offene Loggien, mit einem schönen Blick größtenteils in die Wohnanlage, prägen die bauliche Struktur. Des Weiteren gehört zu jeder Wohnung ein großzügig geschnittener Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. In jedem Haus gibt es einen separaten Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen. Eine Ölzentralheizung sichert die Wärmeversorgung, die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt mittels Durchlauferhitzern.


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Referenzen





Eigentumswohnungen

Nähe Kurfürstendamm


Das Gebäude wurde als klassische Eckbebauung in den dreißiger Jahren des vergangenen Jahrhunderts errichtet. Ein ruhiger, freundlicher Innenhof ist teilweise mit gepflegten Rasenflächen begrünt und wird durch eine bronzene Statue geschmückt.

78 Wohneinheiten mit Flächen zwischen 18 und 96 Quadratmetern bieten jede Menge Platz für die kreative Entfaltung individueller Wohnkonzepte. Alle Grundrisse sind funktional angelegt, ohne Schlauchflure oder Durchgangszimmer. Aufzüge in die oberen Stockwerke sind vorhanden.


Investitionsstandort Berlin

892

Quadrat
kilometern

3,4

Millionen Einwohner

4

Universitäten

12

Hochschulen

200

Spitzenverbände der deutschen Wirtschaft

80%

Dienstleistungs
unternehmen

Berlin - Die größte deutsche Stadt! Auf 892 Quadratkilometern bietet sie zugleich Hektik und Entspannung in grünen Parks. Der weltoffene Charakter verbindet urbane Dichte und individuelle Lebensqualität.

Als traditionelle "Mieterstadt" mit geringer Eigentumsquote sowie durchschnittlich geringen Mieten bietet Berlin beste Anlagepotenziale.

  • Hervorragendes Verkehrsnetz
  • Eigentumsquote von ca. 20%
    vgl. Bundesdurchschnitt liegt bei ca. 43%
  • Zahl der Fertigstellungen bei Neubauten sinkt
  • Nachfrage beim Bestandswohnungsbau




Eberhard Katz Immobilien GmbH - Ihr Spezialist für die vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage - ist ein erfahrenes und qualitätsorientiertes Unternehmen mit Sitz in Berlin. Unsere Kernkompetenz liegt in der Vermittlung von wertsicheren Wohnungen zur Kapitalanlage an zukunftssicheren Investitionsstandorten.

Neben einer unverbindlichen, individuellen Beratung gehören ebenso eine Analyse der Bonität zur Feststellung der Finanzierbarkeit, ein Komplettservice auch nach dem Erwerb und zusammen mit unserern Partnern ein Angebot von Beginn an aus einer Hand, zu unserem Leistungsprofil.

Leistungsprofil für Anleger


unverbindliche, kostenfreie Beratung

Bonitätsprüfung und umfassender Finanzierungsservice

Erstellung einer individuellen Berechnung einschließlich Objektunterlagen

Aufklärung über Chancen und Risiken

Komplette Abwicklung und Betreuung auch nach dem Erwerb

Qualitätssicherung Beratungsprotokoll

auf Wunsch Betreuung durch Steuerberater

Qualifiziertes Expertenteam


Unser qualifiziertes und organisiertes Expertenteam verfügt über mehr als 30 Jahre unternehmerische Erfahrung und fachliche Kompetenz in den Bereichen Immobilien und Finanzierung.

In den Bereichen Finanzierung, Rechts- und Steuerberatung, und Hausverwaltung stehen uns und somit auch Ihnen, ausgewählte und namhafte Partner zur Seite.